Muitos residentes no Luxemburgo têm sido, nos últimos dias, alvo de tentativa de esquemas fraudulentos de arrendamento de casas e ou apartamentos nas redes sociais, especialmente no Marketplace do Facebook.

Aproveitando a pouca oferta no mercado de arrendamento no Grão-Ducado, há redes internacionais que oferecem imóveis para arrendar a preços mais baixos do que os valores praticados pelo sector imobiliário no país.

Só que as verdadeiras “pechinchas” podem sair caro. Num dos casos de esquema ilegítimo que chegou ao conhecimento do LUX24, os burlões utilizaram o endereço de uma casa que existe na realidade.

Os moradores da habitação em questão, em Niederkorn (Differdange), Luxemburgo, foram surpreendidos quando um casal lhes bateu à porta para realizar a “visita ao apartamento”, anteriormente agendada por email com o burlão.

Na conversa com os proprietários da casa, o casal descobriu que estava a ser vítima de burla. Mas, tiveram sorte uma vez que não fizeram qualquer tipo de pagamento ao burlão.

O método consiste na publicação de anúncios de arrendamento fraudulentos, de casas e apartamentos a preços apelativos em que, posteriormente, depois do primeiro contacto, por email, é marcada uma visita ao imóvel em questão.

Tentativa de esquemas fraudulentos de arrendamento de casas e ou apartamentos no Luxemburgo – SCREENSHOT LUX24

Antes, os burlões solicitam dados pessoais dos interessados e até usam abusivamente dados de imobiliárias, para dar mais credibilidade ao anúncio fraudulento.

Posteriormente, e também por e-mail, antes da visita ao imóvel, os burlões solicitam o pagamento de um determinado valor monetário, fornecendo à vítima uma forma de pagamento.

O LUX24 tem conhecimento que várias pessoas têm sido alvo destes “agendamentos”, mas, ao mesmo tempo que estão desesperadas por encontrar casa, desconfiam do preço que é uma “verdadeira pechincha”.

Tentativa de esquemas fraudulentos de arrendamento de casas e ou apartamentos no Luxemburgo – SCREENSHOT LUX24
Tentativa de esquemas fraudulentos de arrendamento de casas e ou apartamentos no Luxemburgo – SCREENSHOT LUX24
Tentativa de esquemas fraudulentos de arrendamento de casas e ou apartamentos no Luxemburgo – SCREENSHOT LUX24
Tentativa de esquemas fraudulentos de arrendamento de casas e ou apartamentos no Luxemburgo – SCREENSHOT LUX24
Tentativa de esquemas fraudulentos de arrendamento de casas e ou apartamentos no Luxemburgo – SCREENSHOT LUX24

Um dos anúncios promete um apartamento, tipologia T2, por 900 euros de renda + 150 euros de encargos (‘charges’) por mês. Quem conhece a realidade do sector imobiliário e de arrendamento no Grão-Ducado sabe que esse é um preço demasiado abaixo do valor de mercado. Contudo, ainda há quem queira “ver com os olhos” se é verdade ou não.

E é nesse momento de fragilidade que os burlões podem “ganhar” perante a necessidade de quem precisa urgentemente de arrendar um apartamento.

Num dos emails a que o LUX24 teve acesso, o alegado burlão solicita ao interessado que compre sete vales NEOSURF no valor de 100 euros cada, ou seja 700 euros, para “garantir” o arredamento do imóvel.

As autoridades policiais luxemburguesas já foram alertadas para a situação, mas só poderão actuar se a fraude for efectiva.

Por isso, ao procurar um apartamento ou casa para arrendar, seja extremamente cuidadoso para não cair nos esquemas ilegítimos.

Tentativa de esquemas fraudulentos de arrendamento de casas e ou apartamentos no Luxemburgo – SCREENSHOT LUX24

Vários conselhos para arrendar no Luxemburgo:

• Desconfie de anúncios com preços abaixo do valor de mercado;

• Faça sempre uma pesquisa em vários sites;

• Solicite elementos sobre a casa ao senhorio, por exemplo a certidão do registo predial (‘cadastre’);

• Pesquise na Internet testemunhos relacionados com a casa que pretende arrendar, podem já existir indícios de burlas anteriores que envolvam o imóvel em questão;

• Lembre-se que os burlões sabem que as pessoas cometem erros sob pressão.

  • Ainda que fique mais dispendioso deve sempre arrendar um imóvel através de um agência imobiliária.

 

ND // ND

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